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9月昆明商品房日均成交384套

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  2013昆明房地产交易会吸引了不少购房者 ■ 都市时报 记者 杨海冬

  近日,中国指数研究院发布调查数╱╲据显示,在┌刚过去的9月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10554元/平方米,环比8月上涨1.07%。昆明┘方面,8594元/平方米的样本平均价格,相比8月的۩๑8573元/平方米,每平方米上涨21元,涨幅为0.24%。而ぁ←日均384套的成交量,则创下2010年以来最近四年同比最高。

  多位业内人士认为,在政策平稳、市场面趋好的情况下,♀今年昆明楼市“金九”如期兑现实属正常,预计今年全年ι,昆明商品房交易』量将创下2010年调控以来的新高纪录。

  9月房价每平方米ζ涨2●1元

  上个月最后一周,受昆明市房产信⊙息网出错的|И影响,9月23日至30日成交数据缺失。截至9月22日,昆明9月前22天的商品房成交量为8⿰452套,成交面积为731410.53平方米。环比来看,38∴4套的日均交易量虽不及今年8月日均成交457套(8月合计成交14172套)的历史新高数据,但同比来看,仍创下2010年限购以来最近四年最高。其☉中2010年至2012年9月的日均成交量分别为164套、211套、263套。

  中国指数研究院报告显示,与8月份相比,9月份价格环比下跌的城市个数减少8个,其中跌幅在1%(含1%)以上的有6个;环比上涨的Ё城市比之前一个月增加8个,其中涨▣▤▥幅在1%(含1%)以上的有34个,较8◢月份增加3个。

  同比来看,全国100个城市住宅均价与2012年9月相比上涨9.48%,涨幅比之前一个月扩大0.87个百分点。北京、上海等十大城市住宅均?价为18179元/平方米,环比上月上涨1.72%,与上年同期相比上涨13.87%。另外,按中位数计算,全国100♤个城市(新建)住宅价格中位数为7128元/平方米,环比上月上涨1.19%。

  就昆明来看,9月份房价样本平均价格为8594元/平方米,环比上☆涨0.24%,相当于每平方米涨21元;与8月份环比增长幅度达到3.18%相比,涨幅明显ⓞ缩小。

  全年交易量或创近年新高

  对此,云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任张洪教授认为,新一ↇ届中央领导将未来短期内维持经济增速的⿴点放在新型城镇化建设上,这决定了未来一两年之内我国的经济增长不会太坏,但也不会╨有快速的★增长,在方式上更加依靠市场经济。

  “楼╠╡市行政φ调控手段的淡化,让多年来观望情绪浓重的房地产市场预期有所回暖,多年来被压抑的购房需求集中爆发实∞属正常。”张洪说,“新型城镇化,是以人为核心的城镇Ψ化”,为抑制房价过快上涨⿹,保障★农村人口向城镇转移,目前不会放松既有的宏观调控政策,未来房产税的扩大、保障房建设的加大,‖|甚至打破现有政府垄断住房土地供给的局面都有可能。

★   云南财经大学房地产与土地政策研究中℡心副主任周大研教授也补充认为,基于昆明面向南亚东南亚国家建设区域性国际城市的定位,大量外来人口的涌入,以≌及$长期被▷压抑的购房者的入市,“银十”仍值得期待,预计今年昆明全年商品房的交易量将创下近三四年来的新高,房价则会保持稳中有升♂的小幅上涨态势。

 ≮≯ 近四年昆明9月份商品房成交量一览

时间 ◥ 2010年 2011年 2012年 2013年 з 合计 4920 6331 7886… 8452 Щ 日均 164 211 263 384

  成交量(单位:套)

  备注:因2013年9月23日至30日成交数据缺失♣,今年9月份┒成交量仅为™前22天数据。

  (数据来源:昆明市房产信息网)

  (都市时报 记者 朱绍平)

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