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9月昆明商品房日均成交384套

 

 

  2013昆明房地产交易↓会吸引了不少购房者 ■ 都市时报 记者 杨海冬

  近日,中国指数研究院β发布调查数据显示┍,在刚γ过去的9月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10554元/平方米,环比8月上涨1.07%。Ↄ昆明方面,8594元/平方米的样本平均价格,相比8月的8℡573元/平方米,每平方米上涨〇21元,涨幅为0.24%。而ⓛ日均384套的成交量۩๑,则创下2010年以来最近四○年同比最高。

  多位业内人士认为,在政策平稳、市场面☆趋好的情况下,今年昆明楼市“金九”如期兑现实属正常,预计今年全年,昆明商品房交易量将创下2010年调控以来的新※高纪录。‰

  9月房价每平→方米〖涨21元

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  上个月最后一周,受昆明市房产信息网出错的影响⿳,9月23日至30日成交数据缺失。截至9月22∞日,昆明9月前22天的商品房成交量为8452套,成交面积为731410.53平方米。环比来看,384套的日均交易量∽虽不及今年8月日均成交457套(8月合计成交14172套)的历史新高数据,但同比来看,仍创下20Ⅲ1ι0年限购以来最近↖四►年最高。◥其中2010年至201Я2年9月的日均成交量分别为164套、211套、263套。

  中国指数研究院报告显示,与8月份相比,9月份⊿价格环比下跌的城市个数减少8个,其中跌幅⿸在1%(含1%)以上的有6个;环比上涨的城市比之前一个月增加8个,其中涨幅在1%(含1%)以上的к有34个,较8Ⅱ月份增加3个。

 ╣ 同比来看,全国100〾个城市住宅均价与2012年9月相比上涨9.48%,涨幅比之前一个月扩大0.87个百分点。北京、上海等十大城市住宅均〣价为18179元/平方米,环比上月上涨1.72%,与上年同期相比◀上涨13.87%。另外,按中位数计算,全国100个εїз城市(新建)住宅价格中位数为7128元/平方米,环比上月上涨1.19%。

  就昆明来看,9月份房价样本平均价格为8594元/平方米,环比上涨0ч.24%,相当于每平方米涨21元;与8月份▓环比增长幅度达到3.18%相比,涨幅明显缩小。

  全年交易量或创近年新高

  对此,云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任张洪教授认为,新一届中央领导将未来短期』内维持经济增速的点放在新型城镇化建设上,这决定了未来一两年之内我国的经济增长不会太坏,但也不会有快速的增长,在方式上更加依靠市场经济。

  “楼市行政调控手段的淡化,让多年来观望情绪浓重的房地产市场预┌期有所回暖,多年来被压∵抑的购房需求集中爆发实属正常。”张洪说,“新型城镇化,是以人为核心的城镇化”,为抑制房价过快上๑涨,保障农村人口向城镇转移,目前不会放松既有的宏观调控政策,未来房产税的扩大、保障房建设的加大,甚至打破现有政府垄断住房土地供给的局面都有可能。

  云南财经大学房地产与土地政策研究中心副主任周大研教授也补充认&为,基于昆明面向南亚东南亚国家建设区域性国际城市的定位,大量外来人口的涌入,以及长期被压抑的购房者的入市,“银十&rdquдo;仍值得期待,预计今年昆明全年商品房的交易量将创下近三四年来的新高,房价则会保持稳中有升的小幅上涨态势。

  近四年昆明9月份商品房成交量一览

时间 Ш 2010ⓞ年 2011年 2012年 ∥ 2013年 ❤ 合计 4920 6331 7886 8452 日均 ↀ 卍 164 211 263 384 ※

  成交量(单位:套)

  备注:因2013年9月23日至30日成交数据缺失,今年9月份成交量仅为前22天数据。

  (数据来源:昆明市房产信息网)

  (都市时报 记者 朱绍平)ↅ

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